Sandwirt neu gedacht

Mit dem offiziellen Spatenstich in der Reichenauerstraße 149 startet die Umsetzung eines der zentralen Wohnbauprojekte für junge Menschen in Innsbruck: Das „junge Wohnen Sandwirt“ in der Reichenau verbindet leistbares Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität, gemeinschaftlichen Angeboten und einer starken Einbindung in das Naherholungsgebiet Innpromenade. Realisiert wird das Projekt von der Innsbrucker Immobiliengesellschaft (IIG).

Der neue Wohncampus schafft einen leistbaren Start ins eigenständige Wohnen – für junge Familien, Auszubildende, Berufseinsteiger:innen und Studierende. Neben modernen, geförderten Wohnungen und Wohnheimplätzen setzt das Projekt bewusst auf gemeinschaftlich nutzbare Räume: Lern- und Aufenthaltsbereiche, Fitnessraum, Waschsalon sowie großzügige Grün- und Freiflächen schaffen Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander. Eine naturnahe Freianlagengestaltung wertet die Innpromenade zusätzlich auf und macht den Standort zu einem Ort, an dem Wohnen, Erholung und Stadtleben zusammenkommen.

Leistbares Wohnen für junge Menschen
Bürgermeister Ing. Mag. Johannes Anzengruber, BSc betont die wohnungspolitische Bedeutung des Projekts: „Der Wohnungsmarkt kann gerade junge Menschen besonders hart treffen. Das Projekt Sandwirt schafft modernen, leistbaren Wohnraum – als klares Bekenntnis zur Zukunft unserer Stadt. Leistbares Wohnen zu schaffen, ist eines unserer vorrangigsten politischen Ziele.“

Ein zentrales Element des Projekts sind die vielfältigen Gemeinschaftsflächen. Sie fördern Austausch, gegenseitige Unterstützung und ein aktives Zusammenleben – vom Multifunktionsraum über Fitness- und Freizeitangebote bis hin zu gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereichen mit direktem Bezug zum Inn. Das Wohnprojekt versteht sich damit nicht nur als Unterkunft, sondern als Lebensraum für junge Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen.

Gastronomie und Kultur als Teil des Quartiers
Am traditionsreichen Standort des ehemaligen Sandwirts wird auch künftig öffentlicher Raum erlebbar bleiben. Im Erdgeschoß entstehen ein Gastronomiebetrieb sowie ein flexibel nutzbarer Multifunktionsraum, die sich gegenseitig ergänzen und für Veranstaltungen kombinieren lassen. Damit bleibt der Ort ein Treffpunkt für Bewohner:innen, Studierende und das umliegende Stadtviertel.

Die Lage des Projekts punktet zudem mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Radwegenetz. Großzügige Fahrradabstellflächen und kurze Wege fördern umweltfreundliche Mobilität und passen zum nachhaltigen Gesamtkonzept des Quartiers.

Kosteneffizient gebaut, hochwertig gestaltet
Die Innsbrucker Immobiliengesellschaft setzt beim Projekt Sandwirt auf eine kompakte, wirtschaftliche Bauweise bei gleichzeitig hoher architektonischer und funktionaler Qualität. Investitionen in hochwertige Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen kommen dabei nicht nur den Bewohner:innen zugute, sondern werten auch das Umfeld entlang der Innpromenade nachhaltig auf.

IIG-Geschäftsführer Ing. Dr. Franz Danler betont: „Der Campus Sandwirt ist aufgrund der zusätzlichen Raumanbote kein „klassisches“ Wohngebäude. Die tendenziell kleiner geschnittenen Wohneinheiten werden durch unterschiedliche Gemeinschaftswohnräume ergänzt, wie z.B. Lernräume, Gymnastikraum, Waschraum, Musikräume, Multifunktionssaal usw. Der Campus Sandwirt ist daher insbesondere für Bewohnerinnen und Bewohner konzipiert, welche neben den eigenen „vier Wänden“ auch Gemeinschaftswohnräume mit anderen nutzen und teilen möchten“.

Mit Gesamtbaukosten von rund 60,6 Millionen Euro netto entsteht am Sandwirt leistbarer Wohnraum für insgesamt rund 600 Menschen und damit ein spürbarer Beitrag zur Entlastung des Innsbrucker Wohnungsmarktes.

Weitere Stimmen zum Projekt
Vizebürgermeister Georg Willi:

„Der Sandwirt war immer ein Ort der Begegnung. Es ist wichtig, dass Gastronomie und Kultur an diesem Standort auch in Zukunft Platz haben. Mit dem neuen Gastronomiebetrieb und dem Multifunktionsraum bleibt der Sandwirt ein lebendiger Teil des öffentlichen Stadtlebens.“

Vizebürgermeisterin Mag.^a Elisabeth Mayr:

„Innsbruck ist ein pulsierender Universitäts-, Hochschul- und Wirtschaftsstandort. Hochwertiger leistbarer Wohnraum für Studierende, Lehrlinge und junge Berufstätige gehört zu den entscheidenden Standortfaktoren. Das Projekt Sandwirt schafft einen modernen Lebensraum, der Wohnen, Lernen und soziales Miteinander auf zeitgemäße Weise verbindet.“

Stadträtin Janine Bex, BSc:

„Der Sandwirt wird zu einem Ort, an dem Stadt für viele Menschen erlebbar wird. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Radwegenetz können Bewohner:innen klimafreundlich, sicher und bequem unterwegs sein. So entsteht ein lebendiges Quartier, das Wohnen, Begegnung und moderne Mobilität selbstverständlich miteinander verbindet.“ ^DJ

Factbox: Junges studentisches Wohnen am Wohncampus Sandwirt

• Standort: Zwischen Reichenauer Straße und Innpromenade an der Grenobler Brücke
• Zielgruppe: junge Familien, Auszubildende, Berufseinsteiger:innen und Studierende
• Schwerpunkte: Leistbares, junges und modernes Wohnen, Gemeinschaftsräume
• Besonderheiten: Naturnahe Freianlagengestaltung, Aufwertung der Innpromenade, Fitnessraum, Waschsalon
• Nutzung im Erdgeschoß: Gastronomiebetrieb und Multifunktionsraum
• Mobilität: Sehr gute Öffi- und Radweganbindung, großzügige Fahrradabstellflächen
• Projektträger: Innsbrucker Immobiliengesellschaft (IIG)